中国智慧城市网报道，4月，住房和城乡建设部建筑节能与科技司组织的智慧城市创建任务书编织培训会在京举行，首批90个国家智慧城市试点城市和30余家智慧城市申报城市的代表及金融机构、企业代表参加了培训会。
无疑，智慧城市将成为下一阶段城市规划、建设、发展的重点目标。与传统城市发展模式注重城市功能不同的是，智慧城市更强调与互联网、云计算、物联网等相结合的服务，甚至从本质上来讲，智慧城市就是服务，服务于人、服务于企业、服务于城市的各个环节。
在当前中国经济与行业面临转型之际，传统的城市开发模式处在变与不变的十字路口，作为与城市开发密切相关的房地产行业应该怎么做，如何进行驱动创新和转型发展成为摆在开发商面前的共同问题。
2010年，来自两岸和香港的领军企业世茂、远雄、新鸿基、恒基兆业及东元集团给出了答案。5家企业大佬联手成立海峡建设，这家融合三地品牌开发商优势的企业定位于云计算整合服务商，致力于服务中国智慧城市经济发展，打造以云计算为核心的海峡城。从对南京、平潭的海峡城的深入了解来看，海峡城具有明显的绿色、智慧等特点，可以说是一座典型的智慧城市，但又与由政府主导、由云计算四驾马车“运营商”、“数据中心”、“互联网”、“超级计算中心”推动的发展模式不同，海峡城是一座全方位整合的云服务之城。
整合服务
成就云计算“第五驾马车”
新型城镇化的脚步越来越快，但目前中国城镇化的现状存在许多问题，例如城镇化发展速度和资源不匹配、发展速度过快、城市配套建设跟不上、经济结构与城镇化不匹配、物理居住和心理不匹配。城镇化建设落入了泛城镇化的格局。
正因为此，国内外已积极探讨有目的、有针对性的城镇化，即利用高科技和云计算技术，与城市发展相结合，把城镇化和产业化同步推进，在城镇化过程中切实实现“产城融合”的智慧型城市愿望。
据介绍，当前云计算产业发展主要由四大核心力量推动，大型互联网企业、大型数据中心、超级计算中心、运营商等，其中一些企业的云计算服务已开始在公众当中推广。2010年，中国电信完成了云计算在六省的现网实验和部署，百度、阿里巴巴、谷歌等云计算中心也相继投入建设。业内人士普遍认为，当前云计算发展仍处在各自为战，相互抢占市场的阶段，距离融合发展、整合大规模应用还有一段距离。而海峡建设则通过核心产品海峡城，把这些云计算的要素整合在一个平台上，实现四个独立领域的融合协同发展，打造出云计算这“第五驾马车”，将城市发展成集总部经济、创新科技研发基地、现代服务业和高科技产业为一体的智慧生态新城。云技术，将成为这些功能板块的重要链条。
中国智慧城市研究院院长吴红辉也认为，智慧城市是中国经济转型的必然趋势，改革开放30年以来，经济一直处于粗犷型的发展模式，十八大以后，政府着力通过信息化和城镇化来改变经济发展模式。伴随着中国从素质城市过渡到智慧城市，云计算将分散的数据集中，形成大数据集中应用，为城市发展提供新思路。
从技术层面上讲，智慧城市是以多应用、多行业、复杂系统组成的综合体，多个应用系统之间存在信息共享、交互的需求，其本质在于融合，它是信息化、工业化和城镇化的深度融合。新加坡早在2006年就提出了“智慧国2015”计划。根据该计划，新加坡政府将投资40亿新元，希望实现“利用无处不在的信息通信技术将新加坡打造成一个智能化的国家、全球化的城市”这样一个愿景。
实际上，政府是云计算建设的主要推动力，因为政府积累的大量数据及资源平台，能强有力推动云计算落地。在构建云计算平台的过程中，需要将政府职能与信息技术充分融合，解决医疗、交通、教育、金融、能源供给、社会保障、公共安全等一系列社会管理服务问题。“海峡城的建设初期、中期以及后期，都与当地政府进行了充分的沟通协商，利用当地特有的产业优势，将云计算与当地产业进行技术融合，在不同地方呈现出不同的海峡城，从而真正借助云计算达到产城融合。”海峡建设总裁姚栎表示。
业内人士分析认为，任何新事物的诞生都是挑战与期望并存。要实现云计算的整合应用，并非想象中那么简单。首先要解决云计算专业人才的问题，其次实现真正的资源整合，这一点没有国际化的视野及国内外尤其两岸和香港的资源配置能力恐怕很难做到。另外，就是搭建云计算平台需要大量的资金。海峡建设在整合资源方面拥有得天独厚的优势，但要实现云计算难度仍然不可小觑。长期关注海峡模式的分析人士认为，海峡城的建设至少要经历三个阶段的艰难时期：
第一阶段是海峡城前期大规模的基础设施建设，包括产业园、办公楼、配套住宅及商业等基础开发阶段，很容易导致市场及行业的不理解，将海峡城的开发模式等同于传统的房地产模式，这很可能会给海峡城带来很大的舆论压力。第二阶段是办公、住宅等开发所得的资金绝大部分要投入到云计算平台的建设上，这部分投入预计比基础建设的投入还要高。而当前云计算仍在发展阶段的初期，大规模的技术投入难免造成资源闲置或浪费，如何权衡入住人群、企业变化与系统规模、运营扩充等方面的动态关系，实现适度的投入，以及投入巨大的后续系统扩容都是不得不面对的难题。第三阶段是入住后的持续服务运营能力，这个阶段才是展现海峡建设和海峡城核心能力的时刻，如何为不同的企业、人群、产业、城市发展提供持续的整合与创新云服务是关键。
据了解，为实现海峡云计算平台与基础设施建设同步进行，海峡建设成立初期就充分发挥自身在三地及国际资源优势，开始整合各家云计算技术、设备、软件、服务等，聚集了包括上海交大科技园、IBM、中华电信、中国电信、中国联通、华为、保利通讯等一大批云计算企业。据海峡的合作方人士透露，云计算现在还处于探索发展阶段，单项技术的开发难度已非常大，海峡城这种整合的难度更可想而知。
尽管如此，以海峡城为代表的智慧城市却越来越让人期待。目前，海峡城所在的南京、平潭都已经进入住建部第一批智慧城市试点，而海峡城项目无论办公还是住宅产品，都受到市场追捧。
优势互补
打造综合服务商平台
实际上，海峡建设成立之初，独特的股东背景就决定了其未来中国智慧城市经济先行者的地位。海峡建设股东之一——世茂集团是以房地产开发为主的国际化企业群，其构建了以生态住宅、商业地产、旅游地产和产业集群为核心的发展战略。另一个主要股东远雄企业团是台湾最大的房地产开发企业，名列台湾前50大企业集团，业务涵盖建设、高科技、金融服务等领域，成功开发了内湖科技园。香港股东恒基兆业和新鸿基更是香港最大最早的房地产开发企业，其产品和经营理念在业内广受好评，尤其在商业办公等现代服务业的开发运营领域拥有大量成功经验。台湾股东东元集团则凭借旗下的台北南港软件园，推动台湾软件业快速发展，深谙高科技前沿趋势。
