在2013冬季达沃斯经济论坛上李铁肯定新型城镇化将成为新的国民经济增长引擎，但同时指出，新型城镇化并不只是涉及房地产。
中央经济工作会议宣布将积极稳妥推进城镇化，国内房地产行业视其为重要历史机遇，各大房企跃跃欲试。对此，李铁表示，新型城镇化拉动内需、启动消费，将成为新的国民经济增长引擎，但并非只涉及房地产行业。
他表示，新型城镇化核心问题就是城镇化健康发展，从数量型的扩张转到质量型的扩张；第二是科学合理的布局和规划，使大中小城市更合理吸纳人口，而不至于使得某一类城镇人口暴涨。
此外，新型城镇化还包括逐步地稳固城镇化进程以及可持续城镇化发展道路。“新型城镇化大致是这四个方面，而不是只涉及具体的房地产问题。”
谈及欧洲城镇化经验，李铁表示，以达沃斯经济论坛为例，瑞士达沃斯小镇，仅有2万5千人口，但却可以容纳数量庞大的达沃斯参会人员。而中国天津和大连两个大都市承办达沃斯，修建大型会场，资源消耗大利用率低，差距鲜明。
“比如北京暴雨问题和PM2.5空气污染，中国城镇化走得太急，资源消耗、土地利用和碳排放都是扩张性的，这些方面就要学习欧洲。”李铁说。
他同时表示，相比于欧洲，中国城市存在严重的等级化问题，大型城市比中小型城市拥有更多的资源，城镇化发展既要“解决人的发展平衡问题，也要解决城市的发展平衡问题。”
“中国面临6.9亿人口的城镇化，史无前例，我们选择什么样的道路对世界也将有深远影响。”
